Le programme Axes démarre enfin au Mans

0 21.11.2011 10:34

C’est Plutôt une bonne nouvelle. Le programme Axes, porté conjointement par Art Prom et Promocil va enfin démarrer. Depuis 2 ans, on se demandait si enfin, en bordure du boulevard Robert Jarry, coté Bourg Belé, des bâtiments allaient sortir de terre. Maintenant, pour les deux promoteurs, c’est le bout du tunnel. « En 2008, il y avait des banques qui avaient encore confiance. Maintenant, avant même d’avoir construit, on nous demande d’amener les promesses de bail » sourit François Pillot, président d’Art Prom.En clair, le programme, pour être lancé devait avoir atteint un taux de précommercialisation de 60 à 70 %. Pas évident. Surtout en période de crise. « Aujourd’hui le seuil commercial est atteint ». « Nous seulement nous avons des contraintes commerciales, mais elles sont aussi d’ordre technique » assure de son côté François Petit, directeur général de Promocil. Vrai que ce chantier n’aura rien de simple. Raison toute simple : le tramway passe en plein milieu des quatre bâtiments qui seront construits. D’où l’installation obligatoire d’un portique de protection pour éviter toute chute de matériaux sur le tram.Toutes les autorisations ont été obtenues auprès de l’organisme compétent. L’autre satisfaction c’est qu’aujourd’hui tous les rez-de-chaussée commerciaux sont réservés. Mieux : le gros morceau, la résidence service de 163 appartements a trouvé son opérateur avec le groupe Mainguy Investissement.Des réservations pour 2012« Nous avons 103 contrats de réservation qui sont déjà signés pour le 30 juin 2012. Maintenant, le chantier ne peut qu’avancer » se réjouit François Pillot. Le bâtiment de la résidence service sera le premier à démarrer. Toutefois, le principe retenu est de monter en même temps le gros œuvre sur les quatre bâtiments. Ce qui permettra de livrer le bâtiment destiné à la Poste pour la fin 2011.Le bâtiment le plus en pointe, en bordure du boulevard Robert Jarry sera le dernier à s’élever. Il servira de zone de stockage et accueillera l’une des grues du chantier. L’affectation des bâtiments ? En rez-de-chaussée de la Poste, on trouvera un organisme bancaire. Un centre d’affaire proposera des locations de bureaux ou d’espace à la demande sur près de 1000 m2. France 3 est également pressenti. Bref, Axes est bien sûr les rails…Didier FouquetSuivez l'actualité du Mans

 

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